Grundskylden stiger ikke længere i Stevns Kommune

Stevns Kommune:  Stevns Kommune er blandet de 25 danske kommuner, hvor grundskylden ikke længere stiger

Regeringen og kommunerne har indgået en aftale om kommunernes økonomi i 2017. Som en del af aftalen fremgår det, hvad der skal ske med den kommunale ejendomsskat, grundskylden, næste år. Forudsat at Folketinget ikke i sidste øjeblik annullerer stigningen, som det skete sidste år.

Læs også: Flere i Stevns skal betale mindre i ejendomsskat

I den indgåede aftale indgår at de fleste husejere kommer til at betale 5,5 procent mere i grundskyld end i år, en såkaldt reguleringsprocent.

Skatten har indhentet ejendomsværdistigningerne, i 25 af landets 98 kommuner, deriblandt Stevns Kommune, så her sker der ikke noget med grundskylden.

Men for de resterende kommuner gælder det at alle dem, der har en højere vurdering af deres grund, end grundskylden lige nu bliver beregnet ud fra, får en stor stigning af ejendomsskatten, fordi de store stigninger i ejendomsvurderingerne op indtil finanskrisen i 2008, stadig ikke er slået fuldt igennem. De enkelte kommuner kan også ændre deres egen sats for grundskylden.

– Den seneste ejendomsvurdering er fra 2011. Der har ikke været nogen siden, fordi Skat arbejder på en ny metode efter hård kritik af den gamle. Efter den seneste plan skal der udsendes nye vurderinger i 2019, som så har betydning for skatten i 2020 og frem, siger Las Olsen, der er cheføkonom i Danske Bank. Det skriver magasinet Penge & Privatøkonomi.

Det har derfor været muligt for Dansk Bank at komme med et bud på, hvad der sker med grundskylden i et gennemsnitligt hus i hver kommune frem til 2019. I løber at de tre år vil mange nå op på at betale skat af den aktuelle vurdering, og stigningerne går derfor i stå.

– Til gengæld er det meget usikkert, hvad der sker efter 2019. Skat har ikke sagt noget om, hvilke principper, de nye vurderinger vil blive lavet efter. Det er svært at sige noget objektivt om, hvad en grund ville være værd uden et hus på, som er det, grundvurderingen gør. Der er derfor stor plads til fortolkning. Og det er i hvert fald et godt bud, at vurderingerne til den tid vil være højere end i 2011, siger Las Olsen ifølge Penge & Privatøkonomi.

Aftalen mangler at blive vedtaget af Folketingets finansudvalg.

Grundskyld for et gennemsnitligt enfamiliehus i kommunerne i Region Sjælland

År:         2016            (2017)             2018              (2019)

• Faxe: 7.918 kroner (8.353 kroner) 8.691 kroner (8.691 kroner)
• Greve: 13.594 kroner (14.341 kroner) 14.621 kroner (14.621 kroner)
• Guldborgsund: 5.054 kroner (5.332 kroner) 5.705 kroner (6.104 kroner)
• Holbæk: 8.775 kroner (9.258 kroner) 9.906 kroner (10.255 kroner)
• Kalundborg: 7.978 kroner (8.417 kroner) 9.006 kroner (9.637 kroner)
• Køge: 11.603 kroner (12.241 kroner) 12.749 kroner (12.749 kroner)
• Lejre: 14.962 kroner (14.962 kroner) 14.962 kroner (14.962 kroner)
• Lolland: 3.812 kroner (4.022 kroner) 4.303 kroner (4.604 kroner)
• Næstved: 9.251 kroner (9.760 kroner) 10.443 kroner (10.504 kroner)
• Odsherred: 8.099 kroner (8.544 kroner) 9.142 kroner (9.782 kroner)
• Ringsted: 10.851 kroner (11.048) 11.048 kroner (11.048 kroner)
• Roskilde: 20.638 kroner (20.638 kroner) 20.638 kroner (20.638 kroner)
• Slagelse: 8.765 kroner (9.247 kroner) 9.709 kroner (9.709 kroner)
• Solrød: 20.693 kroner (20.693 kroner) 20.693 kroner (20.693 kroner)
• Sorø: 7.959 kroner (8.397 kroner) 8.984 kroner (9.613 kroner)
• Stevns: 9.637 kroner (9.637 kroner) 9.637 kroner (9.637 kroner)
• Vordingborg: 7.881 kroner (8.314 kroner) 8.896 kroner (9.519 kroner)

Beregnet af Danske Bank på baggrund af ejendomsvurderingerne siden 2002.

Beregningen forudsætter, at reguleringsprocenten er syv (det højst mulige) i årene 2018-2019, og at den kommunale grundskyldspromille er uændret.