Store Heddinge: En panthaver har sendt ejendommen Orehøjvej 5 på tvangsauktion.

Ejendommen Orehøjvej 5 beskrives som et fritliggende enfamilieshus opført i 1946 med et bebygget areal på 153 m².

Ejendommen er beliggende i landzone, med smuk udsigt over marker ca. 6 km. fra St. Heddinge og ca. 4 km. fra Rødvig.

Ejendommen fremstår i dårlig stand og trænger til renovering og færdiggørelse.

Huset er opført med ydervægge af træbeklædning. Taget er belagt med stålplader. Huset er forsynet med termovinduer i trærammer. Der er trægulve bortset fra i badeværelser og i bryggers, hvor der er klinkegulve. Der er opsat trælistelofter. Centralvarme fra oliefyr.

Huset indeholder: Vindfang. Entrè. Stue. Elementkøkken med lyse elementer med træbordplade. Viktualierum. Bagindgang. Bryggers/disponibelt rum. Badeværelse der er under renovering, og derfor ikke fremstår brugbart. Gang. Badeværelse med bruser. Fire værelser. Stue med karnap og brændeovn.

Tre steder i huset er der trappe til tagetage, der fremstår udnyttet. Udnyttelsen er formentlig i strid med gældende regler og er ikke godkendt hos kommunen.

Af hårde hvidevarer forefandtes ved besigtigelsen: keramiske kogeplader, ovn, opvaskemaskine og indbygget køleskab.

Huset syntes umiddelbart større en de angivne 153 m² på BBR.

Ejendommen er endvidere opført med carport på 21 m².og udhus på 20 m².

Tilsluttet Havnelev vandværk, afløb er ført til septiktank, ejendommen er omfattet af obligatorisk tømningsordning. Ejendommen opfylder ikke rensekravet for oplandet. Frist for forbedret rensning 01.06.2013.

Der er etableret et minirenseanlæg, men det er ikke endeligt færdigmeldt.

Grunden er på 928 m². Udenomsarealerne er udlagt som uplejet have.

Ejendomsværdien er sat til 950.000 kroner, heraf grundværdi 262.400 kroner.

Salgsopstilling kan ses på www.itvang.dk. Der forefindes tilstandsrapport, elinstallationsrapport og energimærke.

Tvangsauktionen afholdes tirsdag den 15. december klokken 13:00 ved Retten i Roskilde